不少写字楼物业负责人在面对中央空调清洗时，常会有这样的顾虑：“清洗需要投入资金，却看不到直接的经济收益，是不是能省则省？” 但从实际服务案例来看，写字楼投入中央空调清洗，不仅能改善办公环境，还能带来多方面的实际回报，甚至能在短期内收回成本。广州某位于越秀区的大型写字楼与广东中央空调清洗公司亮健环保合作后，就用详细的数据证明了清洗的价值。?
该写字楼共有 30 层，总建筑面积 5 万平方米，入驻了 40 多家企业，此前因未定期清洗中央空调，每年入秋后都会出现制热效率下降、能耗上升的情况。去年入秋后，物业决定投入资金进行全面清洗，委托广东中央空调清洗公司亮健环保完成了整个系统的深度清洁。从后续统计的数据来看，清洗带来的回报十分显著：首先是能耗成本的降低 —— 清洗前，该写字楼每月的空调能耗成本约 15 万元，清洗后由于空调热交换效率提升，制热时压缩机无需满负荷运行，每月能耗成本降至 12.6 万元，每月节省 2.4 万元，每年可节约能耗成本近 30 万元。其次是设备维护费用的减少 —— 清洗前，该写字楼的中央空调平均每月会出现 1-2 次小故障（如风机异响、温度控制失灵），每年的设备维护费用约 8 万元；清洗后，设备故障次数降至每季度 1 次，维护费用也减少至 2.8 万元，每年节省 5.2 万元。仅这两项成本节约，每年就能为写字楼带来超过 35 万元的回报。
除了直接的成本节约，中央空调清洗还能为写字楼带来间接的收益，尤其是在租户体验和招商竞争力方面。该写字楼清洗后，通过租户满意度调查发现，“办公环境舒适度” 评分从之前的 7.2 分（满分 10 分）提升至 9.1 分，不少企业反馈 “办公室空气更清新，温度更稳定，员工工作状态更好”。良好的办公环境直接提升了租户的续租意愿 —— 去年该写字楼的续租率达到 92%，较清洗前提升了 15 个百分点。同时，在招商方面，由于能向潜在租户展示 “定期清洗维护的中央空调系统” 和良好的办公环境，该写字楼的招商周期也缩短了，空置率从之前的 8% 降至 3%。按照该写字楼平均每月每平方米 80 元的租金计算，5 万平方米的建筑面积，空置率每降低 1%，每年就能新增租金收益 48 万元，仅空置率下降带来的新增收益就超过 200 万元。?
该写字楼物业负责人在核算成本与收益后感慨道：“最初觉得清洗需要投入 8 万元，是一笔不小的开支，没想到短短几个月就通过能耗和维护成本节约收回了成本，还带来了这么多间接收益。之前确实低估了中央空调清洗的价值，现在看来这不仅不是‘额外开支’，反而是一笔能带来高回报的投资。”?
广东中央空调清洗公司亮健环保在为深圳某创意园区写字楼服务时，还发现了一个容易被忽视的隐性回报 —— 清洗后的中央空调运行噪音降低，提升了公共区域的舒适度。该创意园区写字楼入驻了很多设计、传媒类企业，这类企业对办公环境的安静度要求较高。清洗前，由于空调风机和压缩机负荷较大，运行时会产生明显噪音，部分靠近空调机房的办公区域噪音可达 60 分贝，影响员工专注度。清洗后，随着设备负荷降低，运行噪音降至 50 分贝以下，靠近机房的企业反馈 “工作时更专注，效率也提高了”。这一变化不仅提升了租户满意度，还让该写字楼在同类创意园区中形成了差异化优势，今年已有 3 家新企业因 “环境安静舒适” 选择入驻。?
这些案例都清晰表明，写字楼投入中央空调清洗，能获得 “成本节约 + 收益提升” 的双重回报。广东中央空调清洗公司亮健环保负责人表示，随着租户对办公环境的要求越来越高，中央空调的洁净度和运行状态已成为租户选择写字楼的重要考量因素之一。因此，定期进行中央空调清洗，不仅能降低运营成本，还能提升写字楼的市场竞争力，为物业带来更长期的收益。
